Ieder jaar passen wij per 1 juli de huurprijzen aan. Hierdoor kunnen we blijven investeren in onze woningen en wijken. We houden ons hierbij natuurlijk aan de regels van de overheid. Die bepaalt namelijk met hoeveel procent de huren maximaal mogen stijgen. U krijgt altijd voor 1 mei een brief van ons met uw nieuwe huurprijs.
Veel gestelde vragen over de huurverhoging
-
De huurverhoging bij WBO Wonen is dit jaar maximaal 5,3%. Er zijn enkele uitzonderingen.
- Er is geen huurverhoging voor woningen waarbij de streefhuur al betaald wordt. Dat is de huur die wij vragen aan nieuwe huurders.
- Voor woningen die slecht geïsoleerd zijn (woningen met een energielabel E, F of G) hebben we een regeling voor tijdelijke huurkorting. De huurkorting is even hoog als de stijging van de kale huur op 1 juli 2024. De tijdelijke huurkorting is er om huurders in slecht geïsoleerde woningen tegemoet te komen zolang de woning nog niet energiezuinig is.
Of uw huur omhoog gaat en met hoeveel uw huur omhoog gaat, leest u in de brief die u eind april van ons ontvangt. Hierin staat het bedrag dat u betaalt vanaf 1 juli 2024.
-
De huur van bergingen, garages en parkeerplaatsen worden verhoogd zoals in het huurcontract vermeld staat.
-
Voor het betalen van uw huur zijn 2 mogelijkheden:
- U betaalt uw huur elke maand automatisch. U hoeft niets de doen. Vanaf 1 juli 2024 schrijven wij de nieuwe huurprijs af.
- U betaalt op een andere manier de huurprijs. Dan zorgt u er zelf voor dat u per 1 juli 2024 de nieuwe huurprijs aan ons overmaakt. Betaalt u bijvoorbeeld door een overschrijving via uw bank? Dan geeft u dit tijdig door aan bij uw bank.
-
Wij geven uw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst voert deze wijziging pas aan het einde van het jaar door bij de definitieve berekening. Als u uw huurtoeslag per 1 juli 2024 wilt wijzigen, dan moet u zelf uw nieuwe huurprijs doorgeven aan de Belastingdienst.
Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.
-
Als u het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging kunt u tot 1 juli 2024 bezwaar maken. Dit is de datum waarop de huurverhoging ingaat. Omdat wij het overheidsbeleid volgen en maximaal 5,3% huurverhoging vragen, zijn er weinig redenen waarop u bezwaar kunt maken.
Als wij het niet eens zijn met uw bezwaar vragen wij de Huurcommissie een uitspraak te doen over de voorgestelde huurverhoging. De kosten hiervoor zijn € 25,-. Deze kosten komen voor uw rekening. Als de Huurcommissie u in het gelijk stelt, ontvangt u dit bedrag weer terug.
Om uw bezwaar in te dienen kunt u gebruik maken van het standaard ‘bezwaarschriftformulier’.
Hoe berekenen wij de huur van een sociale huurwoning?
Om de huurprijs vast te stellen, gebruiken we het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit is een landelijk puntensysteem om te berekenen wat een huurwoning mag kosten. Daarbij wordt ook gekeken naar de WOZ-waarde en het energielabel van uw woning. Zo berekenen we wat wij maximaal voor uw woning willen vragen. Betaalbaar wonen vinden we belangrijk. Daarom geven wij hier standaard een korting op van 25%.
Voor meer informatie klik hier