Guido Gezellestraat 19 Oldenzaal

Guido Gezellestraat 19 Oldenzaal

(prijsklasse tussen € 270.000 k.k. en € 285.000 k.k.)

Op zoek naar een fijne woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Guido Gezellestraat 19 in woonwijk "De Thij" biedt alles wat je zoekt!

De woning is gelegen op een ruime kavel en heeft een ideale ligging, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Of je nu wilt genieten van een mooie wandeling over het Hulsbeek of de groene omgeving rondom je huis, het kan hier allemaal! Daarnaast vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

Met een tuin op het zuiden is het de hele dag genieten van de zon!

Indeling:

Begane grond: entree trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal is er de mogelijkheid om naar de grote doorzonwoonkamer te gaan of naar de keuken. De woonkamer beschikt over twee grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom bereikbaar via de losstaande stenen berging.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer waar ook de wasmachineaansluiting aanwezig is.

Tweede verdieping: met een vaste trap te bereiken zolderverdieping, die voldoende ruimte biedt voor een vierde slaapkamer, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als opbergzolder.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1969

* Kaveloppervlakte 208 m²

* Woonoppervlakte 112 m²;

* Veel natuurlijk licht in de ruime doorzonwoonkamer;

* Met een tuin op het zuiden is het genieten van de zon over de hele dag;

* Centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum, ontsluitingswegen, A1 en recreatiegebied "het Hulsbeek";

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Interesse in deze woning?

Neem contact op met Kock van Benthem makelaars op telefoonnummer 0541-522022 of mailadres info@kvbm.nl

Huurders van een sociale huurwoning van WBO Wonen krijgen voorrang bij het kopen van een woning. Let op deze voorrang geldt alleen als u een woning huurt met een kale huurprijs tot € 900,07 (prijspeil 2025) die vervolgens vrij komt als u een woning koopt.

Vier weken online

Deze woning publiceren wij vier weken lang op onze website. Huurders van een sociale huurwoning hebben dus vier weken de tijd (tot 10 april 2025) om te reageren op deze woning. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen en plaatsen we de woning op Funda.nl.

U doet een bod

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met WBO Wonen (verkopende partij). Als verkoper behouden we ons het recht voor om te beslissen of we akkoord gaan met een bod en zo ja, met welk bod.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Verplichting tot zelfbewoning;
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Oldenzaal.
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven