Hunenveldlaan 43 Oldenzaal

Hunenveldlaan 43 Oldenzaal

(Prijsklasse tussen € 285.000 - € 300.000)

Welkom op de Thij, een leuke wijk van Oldenzaal die bekend staat om goede voorzieningen

met een uitgebreid winkelcentrum en de ligging tussen het centrum én Het Hulsbeek.

Een onwijs leuke plek om te wonen. Hier woon je centraal in de wijk.

Dit is dat leuke huis aan het eind met eigen oprit en vrijstaande schuur voor de fietsen. Yes,

je ziet het goed: hier heb je dat stukje extra en daarmee een eigen achterom. Een huis met

ruimte, dat zie je zo.

Stap over de drempel en bedenk hoe jij dit huis die welverdiende makeover geeft.

Begane grond:

Bij binnenkomst merk je het direct, een riante hal met direct links het toilet en de

garderobenis. Het raam in de binnenmuur bied je alvast een kleine sneak peak in de

leefruimte. De speelse inrichting hier op de begane grond maakt het een hele leuke ruimte, tel daarbij de grote raampartijen op en voilà: je hebt een mooie living voor de hoge tafel wat perfect is voor gezellige momenten enerzijds en de chillroom met tv anderzijds.

De keuken is nu dicht, maar wat dacht je van een doorbraak om het hier nog ruimtelijker te doen voelen?

1e verdieping:

Boven komt de ruimte tot uiting in 3 grote slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de

voorzijde bevindt. De pvc-vloer vormt in deze kamers een prima basis en verder is het aan

jou om ze te maken zoals jij wilt. De badkamer is netjes uitgevoerd met tegelwerk, een

douche, wastafel en toilet. Ook is hier de plek voor de wasmachine.

Zolder

De zolder is te bereiken met de vaste trap en ook hier zal je worden verrast door de vele

ruimte. Het is de hoogte van de nok die het zo aantrekkelijk maakt, samen met het grote

dakraam. Een extra (slaap)kamer, dat is een plus!

Berging

De c.v.-ketel is netjes weggewerkt in de berging.

Tuin:

De tuin is gelegen op noordwest. Met ruimte genoeg voor een leuke aanleg zoals

jij die in gedachten hebt.

Klinkt als jouw nieuwe huis? Tof! Want dit huis moet je minimaal 2 jaar zelf gaan bewonen.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1972

• Perceel 217 m2

• Woonoppervlakte 118 m2

• Inhoud 380 m3

• Energielabel C

Vier weken online

Huurders van een sociale huurwoning van WBO Wonen krijgen voorrang bij het kopen van een woning. Let op deze voorrang geldt alleen als u een woning huurt met een kale huurprijs tot € 900,07 (prijspeil 2025) die vervolgens vrijkomt als u een woning koopt.

Deze woning publiceren wij vier weken lang op onze website. Huurders van een sociale huurwoning hebben dus vier weken de tijd (t/m 8 mei 2025) om te reageren op deze woning. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen en plaatsen we de woning op Funda.nl.

U doet een bod

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met WBO Wonen (verkopende partij). Als verkoper behouden we ons het recht voor om te beslissen of we akkoord gaan met een bod en zo ja, met welk bod.

Bijzonderheden koopovereenkomst

- Verplichting tot zelfbewoning;

- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht;

- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;

- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Oldenzaal.